Quels sont les avantages du commissionnement et du rétro-commissionnement ?

Le commissionnement et le rétro-commissionnement sont des démarches clés pour garantir le bon fonctionnement de vos bâtiments, qu'ils soient neufs ou existants. Ces outils incontournables vous permettent d’augmenter la rentabilité de vos investissements immobiliers en réduisant les coûts d'exploitation, en améliorant le confort des occupants et en contribuant à la protection de l'environnement. 

Découvrez dans cet article les nombreux avantages du commissionnement et du rétro-commissionnement.

Commissionnement et rétro-commissionnement : comment les définir ?

Le commissionnement, également appelé "commissioning", est une démarche d’assurance qualité intervenant à toutes les étapes d’un projet neuf ou lourdement réhabilité (de la conception à la mise en service), qui vise à garantir qu'un bâtiment atteigne le niveau de performance contractuelle souhaité.

Quant au rétro-commissionnement, c’est un processus qui s’applique aux bâtiments déjà existants. Il est particulièrement utile lorsqu’un bâtiment subit des dérives de performances énergétiques ou lorsque son usage évolue. Le rétro-commissioning a pour but d’évaluer les performances des systèmes techniques en place et d’identifier les opportunités d’amélioration.

Pour en savoir plus, consultez nos articles sur le commissionnement et le rétro-commissionnement.

Quels sont Les avantages communs ?

• Réduction des coûts d'exploitation : en optimisant le fonctionnement des systèmes techniques, le commissioning et le rétro-commissioning permettent de réaliser des économies d'énergie significatives, de l'ordre de 10 à 30 %. Cela se traduit par une réduction des factures d'énergie et des coûts d'entretien.
  
• Amélioration du confort des occupants : en garantissant que les systèmes techniques fonctionnent correctement, le commissioning et le rétro-commissioning permettent d'améliorer le confort des occupants en termes de température, de qualité de l'air et de niveau sonore.
  
• Prolongement de la durée de vie des équipements : un fonctionnement optimal des équipements permet de réduire l'usure et les pannes, ce qui prolonge leur durée de vie et réduit les coûts de remplacement.
  
• Respect des réglementations : de plus en plus de réglementations imposent aux bâtiments de répondre à des exigences en matière de performance énergétique. Le commissioning et le rétro-commissioning peuvent aider les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments à respecter ces réglementations.
  
• Atteinte de niveaux de certification : cette démarche peut aider les maîtres d'ouvrage à obtenir des certifications environnementales, telles que HQE ou BREEAM, notamment via l’obtention de crédits supplémentaires.
  
• Amélioration de la valeur de l'actif immobilier : un bâtiment performant sur le plan énergétique est plus attractif pour les acheteurs et les locataires, ce qui peut se traduire par une augmentation de sa valeur.
  
• Amélioration de la performance environnementale : en réduisant la consommation d'énergie, le commissioning et le rétro-commissioning contribuent à la lutte contre le changement climatique et à la protection de l'environnement.

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Quels sont les avantages spécifiques au commissionnement ?

• Amélioration de la qualité de la construction : le commissioning permet de détecter et de corriger les défauts dès le départ, ce qui évite les coûts engendrés par les réparations ultérieures et l’inefficacité énergétique.
• Amélioration de la performance énergétique dès la conception : en veillant à ce que les systèmes techniques soient conformes aux exigences de conception, le commissioning permet d'optimiser la performance énergétique du bâtiment dès sa construction.
  

Quels sont les avantages spécifiques Au rétro-commissionnement ?

• Identification des dérives de performance : Lorsqu’une dérive de performance est constatée, le rétro-commissionnement va permettre de détecter la ou les sources du problème et agir sur celles-ci pour retrouver le niveau de fonctionnement optimal du bâtiment le plus rapidement possible.

• Adaptation aux changements d’usage : Le rétro-commissioning permet de prendre en compte les changements d’usage du bâtiment et d’optimiser les systèmes techniques en conséquence. Il va par exemple pourvoir intervenir dans le cadre de problématiques de « travaux preneurs » mal réalisés, qui vont engendrer un fort déséquilibre de consommation et de répartition de la chaleur et ventilation.

• Respect des réglementations : Le rétro-commissioning participe à l’atteinte des exigences du Décret Tertiaire en améliorant la performance énergétique. Il participe également à la mise en conformité de la nouvelle directive CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive), en empêchant les dérives de performance du bâtiment et, par conséquent, en préservant l’environnement.

• Retour au fonctionnement initial du bâtiment : Grâce au processus de rétro-commissionnement, le bâtiment retrouve son état de performance optimal initial afin d’être le plus sobre possible et de réduire au maximum les coûts engendrés.
  
  

Chez AVELTYS, nous sommes convaincus que le commissionnement et le rétro-commissionnement sont des éléments essentiels pour la réussite de vos projets. Notre équipe d'experts vous accompagne à toutes les étapes du processus de commissionnement, pour vous garantir un bâtiment performant, confortable et respectueux de l’environnement.