Vous souhaitez être accompagné pour maintenir vos certifications environnementale ?
Discutez de votre projet avec nos experts de l’exploitation performancielle
Véritable business partner du Property Manager, AVELTYS propose quatre types de contrats de performance pouvant accompagner vos chantiers de construction et de rénovation, sans complexité contractuelle :
Garantir la performance énergétique réelle sur des projets de maîtrise d’œuvre.
Garantir la performance en émissions de gaz à effet de serre sur des projets de maîtrise d’œuvre.
Garantir les taux de couverture de vos besoins en EnR&R.
Les marchés peuvent être passés sans, ou avec un, deux, trois ou l’ensemble des contrats de performance.
Pour cela, AVELTYS met en place un Système de Management de l’Opération (SMO) et devient la pierre angulaire entre vos différents prestataires.
La garantie prend effet à compter de la réception du chantier dès les premières semaines d’exploitation.
Responsable d’Exploitation et Services : votre interlocuteur unique qui assure la gestion intégrale du mainteneur, des services du bâtiment et élabore des plans de maintenance (préventive, conditionnelle, curative, voire prédictive) pour déployer le bon processus selon le cas rencontré par le mainteneur.
Vous souhaitez être accompagné pour maintenir vos certifications environnementale ?
Cette garantie est une obligation pour le maître d’œuvre de réparer tous les défauts signalés par le maître d’ouvrage, qu’ils soient apparents lors de la réception des travaux ou apparus dans l’année qui suit cette réception. Elle couvre donc tous les défauts de conformité et les malfaçons qui peuvent survenir après la livraison du projet, assurant une intervention rapide.
Elle couvre les équipements du bâtiment pour une durée de deux ans à compter de la réception des travaux. Cette garantie concerne les équipements qui peuvent être enlevés ou remplacés sans détériorer le bâtiment, tels que les radiateurs, la robinetterie, les volets, etc. Elle garantit contre les défauts et les dysfonctionnements affectant le bon fonctionnement de ces équipements.
L’expérience montre que sur les bâtiments qui deviennent de plus en plus complexes, le pilotage de ces GPA et GBF nécessite une implication accrue que le maître d’œuvre seul ne peut assurer. AVELTYS propose alors de prendre à sa charge le cadencement rapproché et la résolution effective des problèmes rencontrés, en assurant une expertise technique, organisationnelle et juridique.
Ces garanties offrent une protection essentielle et assurent un niveau de qualité et de sécurité pour les nouveaux bâtiments ou les rénovations en fournissant un recours en cas de problèmes ou de défauts après la livraison du projet.
En complément, en cas de reprise d’un site exploité par ailleurs AVELTYS déploie une démarche de rétro-commissionnement pour identifier et résoudre rapidement les sources de dérives de performance. Cela peut également permettre de reconstituer un historique malgré des changements d’interlocuteurs durant la vie du bâtiment.
Pour répondre à l’évolution des besoins au sein des immeubles de bureaux toujours plus connectés, et dont l’usage évolue, AVELTYS a développé sa propre plateforme digitale qui structure l’information du bâtiment et permet de générer des synergies entre les différents logiciels extérieurs (GMAO, FMAO, GTB, BIM).
Cet outil permet aux bailleurs comme aux utilisateurs de suivre les performances du bâtiment mais également d’en réaliser un pilotage prédictif. L’extraction des informations de la plateforme facilite, le recensement, l’analyse et la transmission des données pour la reddition annuelle de charges au réel et non plus au tantième établie par le property (chaque locataire paie seulement ce qu’il a consommé réellement, assurant ainsi un partage plus juste). Ce qui permet aux occupants les plus vertueux de profiter pleinement de leurs efforts et de ne pas supporter financièrement les surconsommations opérées par des tiers. Les property managers peuvent ainsi mieux maîtriser les coûts d’exploitation des bâtiments, mieux définir les dépenses futures et mieux accompagner les usagers des bâtiments dans leur gestion énergétique. Quant aux asset managers, ils fidélisent les locataires (demandeurs de travailler dans des bâtiments performants qui permettent d’ajuster les dépenses au comportement de chaque preneur).
La plateforme LE LAB’ est un outil unique de suivi d’un ensemble de données prédéfinies. Elle permet de partager la totalité des données avec les différentes parties prenantes.AVELTYS peut également utiliser l’outil de suivi énergétique Energisme
permettant la collecte de données de consommation. Le choix du bon outil est réalisé selon le besoin exprimé par le client et le niveau de finesse du plan de comptage.
Selon vos besoins, nous collectons et centralisons de manière efficace et automatique toutes les données relatives à la consommation énergétique. Notre équipe d’experts de la performance énergétique vous accompagne pour un paramétrage parfaitement adapté à vos exigences.
Grâce au suivi et à la centralisation des données, les équipements sont optimisés. La remontée des données par usage permet d’avoir une vision qui oriente les actions de sensibilisation en vue de réduire rapidement et sans coût associé les consommations énergétiques.
Pour les assets managers ou les preneurs qui y sont soumis, la CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) entrée en vigueur le 5 janvier 2023 impose une collecte importante de données afin d’établir un reporting complet en matière de durabilité. En complément, les assets ou preneurs peuvent avoir des engagements en matière de RSE voire souhaiter se transformer en Société à Mission. Enfin, les investisseurs recherchent toujours plus à identifier des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) respectant les principes d’Investissement Socialement Responsable (ISR).
AVELTYS fait partie des outils pour atteindre un niveau de performance environnementale élevé. L’engagement des bailleurs sur les économies d’énergie et de carbone, le confort des occupants et la flexibilité énergétique aident à la commercialisation et la valorisation des actifs en fidélisant les preneurs.
Les experts AVELTYS vous proposent des contenus exclusifs à télécharger gratuitement :
Consultez notre guide pour comprendre les enjeux du commissionnement et mieux maîtriser vos dépenses. Découvrez dès maintenant toutes les raisons pour lesquelles vous devez commissionner votre bâtiment !
Découvrez la mission d’AVELTYS sur le bâtiment OVALIE. Apprenez-en plus sur notre expertise et retrouvez : les objectifs du Property Manager, le champ d’actions d’AVELTYS et les enjeux de la mission.
Palliez aux nombreuses dérives de performances que vous ne maîtrisez pas. Faites le choix d’une gestion proactive et durable pour vos actifs.
Vous souhaitez atteindre plus sereinement les obligations réglementaires et exploiter votre bâtiment à son plus haut niveau de performance : dans cette infographie, découvrez les clés pour l’assurance d’une exploitation aux charges garanties.
L’impact énergétique d’AVELTYS chez COLAS : vers un avenir plus vert. Explorez notre partenariat stratégique pour une performance énergétique optimisée avec le groupe COLAS. Un cas d’étude de durabilité en action !
