LE Commissionnement pendant le cycle de vie du bâtiment
Le commissionnement (bâtiment neuf ou réhabilitation lourde)
Le commissionnement dans sa forme la plus commune débute à la conception du projet et s'étale sur toute la durée des travaux et la mise en service du bâtiment. Il vise à vérifier et à documenter que tous les systèmes et composants d'un bâtiment sont conçus, installés, testés, exploités et entretenus conformément aux exigences initiales.
Le post-commissionnement (bâtiment neuf mis en service ou réhabilitation lourde)
Il fait suite au commissionnement initial d'un nouveau bâtiment ou d'un bâtiment réhabilité. L’objectif est de s'assurer que les performances des systèmes du bâtiment continuent de répondre aux exigences initiales au fil du temps. Cette phase identifie et corrige les écarts de performance qui peuvent apparaître après la mise en service initiale, souvent dus à des changements dans l'utilisation du bâtiment ou à d'autres facteurs.
Le rétro-commissionnement (bâtiment existant)
Il peut être réalisé si le bâtiment concerné n’a pas été commissionné lors de sa mise en service ou si les performances se sont dégradées au fil du temps. L’objectif est d’optimiser les performances énergétiques du bâtiment en détectant les sources de potentielles économies d’énergie et en améliorant l’efficacité des installations et ce, sans nécessairement engager de travaux conséquents.
ATTENTION : le commissionnement ne doit pas être confondu avec la mise au point des installations !
Les bénéfices du commissionnement
- Maîtrise du niveau énergétique promis et des économies d'énergie lors d'un rétro-commissionnement
- Confort et santé des occupants
- Valorisation immobilière et l’attractivité du bâtiment
- Réduction des risques de dysfonctionnement
- Atteinte des objectifs réglementaires
- Atteinte de labels et certifications environnementaux
- Pré-évaluation de la performance selon 3 différents niveaux :
- Garantie de performance réelle (GPER, Carbone, EnR&R) : un commissionnement complet accorde le droit aux différentes garanties.
La labélisation et la certification : la reconnaissance d’un engagement de performance environnementale
Un bâtiment conçu, réalisé et géré selon une démarche de qualité environnementale est un bâtiment performant et durable. C’est une véritable valeur ajoutée de gérer ou d’occuper un bâtiment certifié.
Un accompagnement global tout au long du cycle de vie de vos projets de construction et de rénovation.
Les experts d'AVELTYS vous accompagnent, dès la phase programmation, pour maîtriser les fondements et les particularités de ces certifications et labels, vous informer sur leurs avantages, et pour identifier les plus appropriés à vos projets de construction, rénovation, ou d’exploitation. L’accompagnement d’AVELTYS porte sur l’atteinte ainsi que le maintien des différents labels et certifications.
Vous souhaitez être accompagné dans la certification environnementale de vos bâtiments ?
Le commissionnement, votre allié dans l'obtention des certifications
- La certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
- La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
- La certification HQE (Haute Qualité Environnementale)
- La certification BEPOS-EFFINERGIE
Le commissionnement est une des clés pour atteindre les meilleurs niveaux envisagés par ces certifications et obtenir les labels les plus prestigieux.
Ainsi, le commissionnement assure que les objectifs de performance environnementale et énergétique d'une certification soient atteints et maintenus dans le temps. Cela permet non seulement de valider les performances à la livraison du bâtiment mais aussi d'assurer leur pérennité, en optimisant l'exploitation et la maintenance des systèmes et en formant le personnel à leur gestion adéquate.
L’obtention de crédits
L’accompagnement d’AVELTYS consolide les certifications en vous permettant d’obtenir des crédits supplémentaires. L’attribution des crédits s’effectue si le dossier est conforme aux exigences. Le nombre total de crédits obtenus détermine le niveau de certification atteint par le projet.
Exemple de crédits pouvant être obtenus grâce au commissionnement dans le cadre de la certification BREEAM :
Accédez aux ressources complémentaires
Les experts AVELTYS vous proposent des contenus exclusifs, à télécharger gratuitement :
Infographie
Vous souhaitez atteindre plus sereinement les obligations réglementaires et exploiter votre bâtiment à son plus haut niveau de performance : dans cette infographie, découvrez les clés pour l'assurance d'une exploitation aux charges garanties.
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