Commissionnement n.m : aussi appelé commissioning, le commissionnement est une démarche méthodique visant à garantir la qualité, la performance et la conformité d’un bâtiment tout au long de son cycle de vie, de la conception à l’exploitation. Il s’agit d’un processus rigoureux qui implique une collaboration étroite entre la maîtrise d’ouvrage, les équipes de conception et les entreprises de réalisation.
À qui s’adresse le commissionnement ?
Le commissionnement est principalement destiné à la maîtrise d’ouvrage, qui souhaite s’assurer de recevoir un bâtiment conforme à ses attentes, fonctionnel, performant et facilement exploitable. Cette démarche est également bénéfique pour :
• Les équipes de conception : le commissionnement leur permet de vérifier la faisabilité technique de leurs projets et d’optimiser les solutions proposées.
• Les entreprises de réalisation : il les aide à mieux comprendre les exigences du projet et à livrer un ouvrage de qualité.
• Les occupants : le commissionnement garantit un confort optimal et une bonne qualité de l’air intérieur.
Comment se déroule le commissionnement ?
Le processus de commissionnement se déploie en plusieurs phases :
1. Phase de conception : élaboration du plan de commissionnement, vérification de la conformité des documents de conception par rapport au programme du projet.
2. Phase d’exécution : suivi des travaux sur le chantier, contrôle de la qualité des installations et des équipements.
3. Phase de mise en service : réalisation d’essais de performance et de fonctionnalité, rédaction des procès-verbaux de réception.
4. Phase d’exploitation : suivi de la performance du bâtiment, réalisation de tests saisonniers et de rétro-commissionnement.
Les avantages du commissionnement
• Réduction des réserves à la livraison : en identifiant et en corrigeant les problèmes en amont.
• Optimisation des investissements : en garantissant la conformité du bâtiment aux spécifications initiales.
• Amélioration de la performance énergétique : en assurant un fonctionnement optimal des équipements.
• Augmentation du confort des occupants : grâce à une meilleure qualité de l’air intérieur et un réglage précis des systèmes techniques.
• Facilitation de l’exploitation : grâce à une documentation complète et à une formation des utilisateurs.
Quelles aides financières peuvent être mises en place ?
L’ADEME, l’agence de la transition écologique soutient les collectivités et entreprises du secteur tertiaire public dans la rénovation énergétique globale de leurs bâtiments. Les missions de commissionnement sont à ce titre subventionnées à hauteur de 50% du montant total du coût de la mission. La subvention pour le commissioning d’un bâtiment est plafonnée à 30 000€, pour plusieurs bâtiments, elle est limitée à 60 000€.
Le commissionnement s’impose comme une démarche incontournable pour garantir la qualité, la performance et la durabilité des bâtiments. En impliquant l’ensemble des acteurs du projet dès la conception, cette méthode permet d’optimiser les investissements, d’améliorer le confort des occupants et de faciliter l’exploitation des bâtiments. Les nombreux avantages du commissionnement, couplés aux aides financières proposées par l’ADEME, en font un levier essentiel pour la transition énergétique et la construction durable. Il est recommandé aux maîtres d’ouvrage d’intégrer systématiquement le commissionnement dans leurs projets de construction ou de rénovation, afin de bénéficier de tous les atouts de cette démarche qualité.
