De l'audit à l'exploitation : la donnée d'usage, clé de la performance énergétique des bâtiments
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Transformez vos audits énergétiques en exploitation performante
L’audit énergétique est aujourd’hui un passage quasi systématique dans les bâtiments tertiaires. Toutefois, un audit reste souvent une photographie : il décrit l’état, identifie des gisements, mais ne garantit pas que les économies se produiront ni que la performance sera maintenue dans le temps.
Chez AVELTYS, nous croyons qu’une étape complémentaire est indispensable : la transformation de cet audit en exploitation performante, continue et traçable — grâce à la donnée d’usage.
Pourquoi cette approche :
- Un audit sans exploitation de la donnée reste statique donc limite l'impact.
- La donnée d’usage (mesures fines, signatures d’usage, plan de comptage) permet d’affiner le diagnostic, de quantifier les actions, de piloter les résultats et d’engager un cercle vertueux.
- La performance énergétique ne se décrète pas : elle se construit, sur la durée.
Notre conviction : l'exploitation performancielle garantie
En tant que spécialiste de l’exploitation performancielle, AVELTYS met en œuvre un processus structuré autour de la donnée : de l’audit à la mise en œuvre, au pilotage et à la garantie des résultats.
Cette approche est essentielle pour répondre aux enjeux : réduction des consommations, maîtrise des charges, conformité réglementaire (Décret Tertiaire, Décret BACS), engagement de performance pour les bailleurs, asset-managers, promoteurs, exploitants.
Le schéma que nous mettons en œuvre :
Audit et cadrage :
- Etat des lieux énergétique, analyse de fonctionnement, repérage des usages.
- Définition du périmètre d’intervention, des objectifs de performance, du plan de comptage.
- Partage de la compréhension des usages et des gisements.
Instrumentation : plan de comptage & donnée d'usage :
- Mise en place de comptages fins (éclairage, CVC, usage bureautique, process techniques) voire non-intrusifs.
- Signature d’usage par zone/équipement pour détecter dérives, fonctionnement en dehors des horaires, usages cachés.
Plan d'actions chiffré et opérationnel :
- Priorisation selon ROI, coût, faisabilité, impact réglementaire.
- Conception des actions (réglage GTB, délestage, optimisation consignes, travaux ciblés).
- Chiffrage attendu grâce à la donnée d’usage.
Mise en œuvre et réglages :
- Pilotage de la réalisation des actions, vérification de la mise en service.
- Réglages, ajustements, sensibilisation des occupants.
Exploitation performancielle réelle :
- Suivi continu à l’aide de dashboards, alertes, boucles d’amélioration.
- Détection de dérives, benchmarking, rapport périodique.
- Garantie des résultats et maîtrise des charges pour le bailleur/occupant.
Boucle d'amélioration et pérennisation :
- Relecture périodique des usages, mise à jour des objectifs, ajustements.
- Valorisation de la donnée pour la décision proactive.
Ce que la donnée d'usage permet concrètement ?
Affiner l’audit
La mesure fine révèle des usages non détectés à l’audit classique (ex. : fonctionnement hors plage, talon de nuit, usages invisibles) et évite de sur-dimensionner des solutions.
Sécuriser la conception
Grâce à des données réelles, chaque action est chiffrée, anticipée, et justifiée.
Piloter la performance
La donnée d’usage transforme l’audit en un engagement dynamique : on ne valide plus uniquement “avant/après”, mais on suit la performance jour après jour.
Gouverner efficacement
Elle facilite la relation maître d'ouvrage / exploitant / conseil avec des indicateurs objectifs et partagés.
Répondre aux obligations réglementaires
Plan de comptage, suivi de consommation, traçabilité des usages, conformité BACS et Tertiaire.
Comment AVELTYS lève les freins et idées reçues ?
Un audit est perçu comme une finalité
Notre solution : nous formons les équipes et l'ensemble des parties prenantes pour vivre l'exploitation comme la vraie phase stratégique.
L'instrumentation est coûteuse et complexe
Notre solution : notre approche est modulaire et non-intrusive. Nous priorisons les actions par zone et par usage. Enfin, le retour sur investissement est transparent dès la phase de planification.
Le pilotage de mon bâtiment est absent ou mal structuré
Notre solution : nous mettons en place des dashboards, des alertes et un suivi et une communication transparente des KPI.
Il n'y a pas de coordination entre le MOA et l'exploitant
Notre solution : Nous sommes pilote pour orchestrer les différentes parties prenantes, assurer la contractualisation, le suivi et la garantie de résultat.
POURQUOI FAIRE LE CHOIX D’AVELTYS ?
Nous apportons une expertise reconnue en exploitation performancielle garantie des bâtiments tertiaires, adossée à des compétences complémentaires en gestion énergétique, en expertise immobilière et en solutions technologiques. Notre démarche est structurée, fondée sur des process robustes et des objectifs clairs : réduire les charges, maîtriser les consommations et améliorer le confort des occupants. Pour couvrir l’ensemble de la chaîne de valeur, nous collaborons activement avec ALTEREA et Smart Impulse. Surtout, nous nous engageons dans la durée : pilotage continu, garantie des résultats et amélioration permanente — bien au-delà d’un projet ponctuel.
L’audit est indispensable : la donnée d’usage et l’exploitation structurée en sont la réelle transformation. Avec AVELTYS, vous engagez un processus durable, mesurable, rentable, garantissant la performance énergétique de vos bâtiments tertiaires. Passez de la photographie à la performance : l’avenir de la gestion énergétique, c’est aujourd’hui.
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Les experts AVELTYS vous proposent des contenus exclusifs, à télécharger gratuitement :
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