POURQUOI CERTIFIER OU LABELISER MON BÂTIMENT ?
Dans le secteur immobilier, les certifications et labels jouent un rôle crucial dans la valorisation des actifs immobiliers. Ils attestent de la qualité, de la performance énergétique, de la durabilité et du respect de critères environnementaux pour les bâtiments.
Découvrez quelles sont les différences entre ces deux symboles de qualité, présente les principaux labels et certifications existants, leurs avantages, et l’accompagnement mis en place pour obtenir des crédits simplifiant la certification.
Première méthode d'évaluation environnementale au monde pour les bâtiments, originaire du Royaume-Uni, elle évalue l'impact environnemental des bâtiments neufs et rénovés.
Délivrée par le BRE (Building Research Establishment), elle évalue les bâtiments selon divers critères environnementaux répartis en plusieurs catégories, telles que la gestion de l'eau, l'énergie, les matériaux utilisés, la santé et le bien-être des occupants, la pollution, le transport, les déchets, l'écologie et l'innovation. Les projets sont notés et peuvent obtenir l'une des classifications suivantes : Acceptable, Pass, Good, Very Good, Excellent, ou Outstanding, reflétant le niveau de performance environnementale atteint.
Elle promeut également l'amélioration continue en matière de performance environnementale à travers l'innovation et les meilleures pratiques dans le secteur de la construction.
Haute Qualité Environnementale
Cette certification française s’applique aux bâtiments, aux aménagements et aux infrastructures. En effet, elle se décline suivant trois familles : HQE Bâtiment, HQE Bâtiment Durable et HQE Territoire Durable (eux-mêmes déclinés en trois catégories : bâtiments en construction, en rénovation ou en exploitation). Cette certification étudie les thématiques liées au développement durable et de transition énergétique avec l’économie circulaire, la biodiversité et la conception inclusive. Ainsi, elle évalue l'impact environnemental d'un bâtiment tout au long de sa vie en assurant un confort optimal pour ses occupants et un impact minimal sur l'environnement.
HQE est délivrée par 2 organismes certificateurs indépendants : Certivea et Cerqual (uniquement pour les logements). La certification HQE est souvent recherchée pour son attention portée au contexte, à l’intégration urbaine, et à la forte présence des thématiques de confort et de santé.
Les experts d'AVELTYS vous accompagnent, dès la phase programmation, pour maîtriser les fondements et les particularités de ces certifications et labels, vous informer sur leurs avantages, et pour identifier les plus appropriés à vos projets de rénovation ou d’exploitation.
L’accompagnement d’AVELTYS porte sur l’atteinte les certifications BREEAM et HQE en exploitation. Les missions proposées par AVELTYS vous permettent également d'obtenir des crédits supplémentaires afin d'atteindre les niveaux de certifications et de labels que vous ciblez. C'est le cas notamment dans le cadre d’une mission de commissionnement. L’Energy Management, mis en place par AVELTYS est aussi une des solutions pour favoriser l’obtention de certifications.
La démarche de commissionnement dans le bâtiment consiste en une vérification de qualité appliquée à chaque étape d'un projet. Elle vise à assurer que le bâtiment atteigne les performances énergétiques prévues dès la conception et maintienne une efficacité énergétique optimale tout au long de son exploitation.
Le commissionnement peut s'appliquer aux bâtiments qui n'ont pas été soumis à cette procédure à leur mise en service ou dont les performances énergétiques se sont détériorées avec le temps. Cette démarche, appelée rétro-commissionnement vise à améliorer l'efficacité énergétique en identifiant les opportunités d'économies d'énergie et en optimisant le fonctionnement des équipements, souvent sans nécessiter de gros travaux.
La mise en place d’une démarche de commissionnement permet l’obtention de crédits dans le cadre de la certification BREEAM.
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