• Mission :  Energy Management
• Propriétaire : CNP Assurances
• Asset Manager : LRFEM
• Typologie de bâtiments : Immeuble tertiaire (multi-locataires)
• Superficie : 6 008 m²
• Certifications : HQE Rénovation​, HQE Exploitation​, BBC Effinergie rénovation 

CONTEXTE

Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, le bâtiment DARU est un immeuble de bureaux de 6 008 m², réparti sur 8 niveaux en superstructure et un niveau en infrastructure. L’actif appartient à CNP Assurances, avec LRFEM en tant qu’Asset Manager. 

Le bâtiment est certifié : 

• HQE Rénovation
• HQE Exploitation
• Label BBC Effinergie Rénovation. 

Il comprend un restaurant inter-entreprises (RIE) et accueille plusieurs locataires, dans un fonctionnement multi-utilisateurs. 

• GENETEC EUROPE
• MIKADOS  
• ALLEGIS GROUP
• QUAERO CAPITAL
• INTERFACE EUROPE
• HELABA LANDESBANK HESSEN THURIGEN GIR 

L’immeuble est raccordé aux réseaux urbains de chaleur (RCU) et de froid (RFU), contribuant à la performance énergétique globale du site. 

DÉROULÉ DE LA MISSION

AVELTYS intervient sur le site DARU dans le cadre d’une mission d’Energy Management débutée en avril 2024 pour une durée de trois ans, jusqu’en avril 2027. 
Cette mission comprend :

• Le suivi énergétique du bâtiment et l’analyse des consommations ; 
• Le calcul du bilan carbone associé aux consommations des différents fluides (électricité, chaleur, froid) ;
• Le pilotage et l’animation de la performance énergétique dans le cadre d’un Contrat de Performance Énergétique (CPE) ;
• L’identification d’actions d’optimisation énergétique et de réduction des émissions. 

OBJECTIFS

Le contrat prévoit un engagement de réduction annuelle de 5 % des consommations d’énergie par rapport à la consommation de référence ajustée. 
Cette approche permet de valoriser les économies d’énergie et de quantifier les gains carbone réalisés à l’échelle du site. 

Consommations énergétiques du 1er avril 2024 au 31 mars 2025 

• Énergie mesurée : 596 986 kWh 
• Énergie de référence ajustée : 695 807 kWh 

Émissions carbone 

• Émissions mesurées : 51,6 tCO₂
• Émissions de référence ajustées : 64 tCO₂ 

Sur la première année de suivi, le bâtiment DARU affiche des résultats très positifs, avec une réduction de 14 % des consommations énergétiques par rapport à la référence ajustée. Cette performance se traduit également par une diminution de près de 19 % des émissions de CO₂, confirmant l’efficacité des actions de pilotage mises en place dès le démarrage de la mission.