La GPE-R a été imaginée au sein d'ALTEREA, filiale du groupe ALTYN, dans la continuité de notre mission d’acteur global de la performance énergétique.
Son principe ? Permettre à un maître d’œuvre de s’engager sur la performance réelle de son ouvrage, là où traditionnellement la garantie de performance relève plutôt d’un Contrat de Performance Énergétique (CPE).
Dans le cadre d’une GPE-R, c’est le maître d’œuvre lui-même qui porte la responsabilité de la performance énergétique. Cela change profondément la logique contractuelle :
si le bâtiment consomme plus que prévu, le risque repose uniquement sur le maître d’œuvre, à contrario d’un CPE classique où toutes les entreprises du groupement assument ensemble cette responsabilité.
Exemple concret : Bâtiment l’Abreuvoir – Logements – Saint-Denis (93)
Sur ce projet, une fois les travaux commencés, AVELTYS assurera une garantie de performance énergétique réelle limitée au chauffage, principal poste de consommation. Ce périmètre ciblé permettra d’optimiser le suivi, d’affiner les réglages et de garantir aux occupants des charges maîtrisées dans le temps. Afin de vérifier la conformité des travaux, AVELTYS réalisera une mission de commissionnement.
La garantie de charges ne se limite pas à la performance énergétique : elle englobe tous les postes de charges d’un bâtiment tertiaire, à savoir :
L’objectif est clair : offrir aux preneurs une visibilité et une stabilité de leurs charges, tout en maintenant un haut niveau de confort et de performance.
Dans ce modèle, AVELTYS porte l’intégralité du risque, en fixant un niveau de charge garanti sur la durée du contrat.
Si les charges réelles s’avèrent inférieures, le gain est partagé avec le client — un principe de bonus-malus vertueux, qui incite à la performance.
Exemple concret : Bâtiment Equilis – Bureaux – Issy-les-Moulineaux (92)
Le projet Équilis illustre cette approche : les charges couvertes vont au-delà de l’énergie, englobant l’ensemble des fluides et des prestations de maintenance.
Sur d’autres opérations, AVELTYS applique le même principe avec un périmètre adapté à chaque configuration (bâtiment mono ou multi-locataire, services mutualisés, etc.).
Cette offre “tout-en-un” se distingue aussi par son modèle d’accompagnement.
Chaque site bénéficie d’un binôme composé d’un Responsable d’exploitation et d’un Energy Manager, deux expertises complémentaires pour piloter la performance technique et énergétique au quotidien.
Une organisation qui garantit proximité, réactivité et engagement sur les résultats.
Au-delà de l’énergie, AVELTYS s’engage aussi sur la réduction du bilan carbone des bâtiments.
Exemple concret : Bâtiment DARU - Bureaux – Paris (75)
AVELTYS y met en œuvre une garantie de performance énergétique et carbone, combinant efficacité énergétique et sobriété environnementale.
Cette double garantie implique un suivi précis des consommations et des émissions, mais aussi une collaboration étroite avec l’exploitant en place.
Car ici, AVELTYS n’assure pas directement l’exploitation du bâtiment : notre rôle est celui d’un Energy Manager indépendant, chargé d’analyser, d’optimiser et de conseiller.
L’enjeu est donc plus complexe : il s’agit d’obtenir des résultats tangibles sans maîtrise directe des installations, uniquement par la donnée, le dialogue et la méthodologie.
Ce positionnement permet d’intervenir aussi sur des bâtiments existants en difficulté — typiquement, ceux dont les consommations augmentent année après année malgré les efforts de l’exploitant.
AVELTYS vient alors en appui de l’exploitation pour remettre le bâtiment sur une trajectoire de performance durable, à la fois énergétique et carbone.
Garantir la performance énergétique et environnementale d’un bâtiment, c’est passer d’une obligation de moyens à une obligation de résultats.
Avec la GPE-R, la Garantie de Performance Énergétique & Carbone et la Garantie de charges, AVELTYS s’engage pleinement dans cette transformation, au service d’une exploitation plus sobre, plus fiable et plus durable.