Avant d’engager des actions d’optimisation, il est essentiel de comprendre précisément comment votre bâtiment fonctionne, où se situent les pertes de performance et quels leviers généreront les gains les plus significatifs.
Chez AVELTYS, nous réalisons un diagnostic global de l’actif et prenons en main les installations techniques afin d’identifier les leviers d’amélioration, sécuriser leur fonctionnement et préparer une exploitation durablement performante.
Cette phase constitue le socle de notre démarche. Elle nous permet de comprendre votre bâtiment dans toutes ses dimensions : techniques, énergétiques, économiques et d’usage, afin de construire une stratégie d’exploitation adaptée à vos enjeux.
Le commissionnement (commissioning) dans le bâtiment est une démarche d’assurance qualité intervenant à toutes les étapes d’un projet neuf ou de rénovation entre tous les acteurs y compris usagers et exploitants, permettant de garantir un niveau de performance défini en amont et une maîtrise des consommations énergétiques tout au long de la vie du bâtiment.
Un bâtiment peut sembler conforme sur le papier tout en présentant des dysfonctionnements, des dérives énergétiques ou des risques d’exploitation invisibles.
Notre diagnostic global vise à établir une vision complète et objective de la situation réelle de l’actif.
Nous analysons :
À l’issue de cette phase, vous disposez d’une vision claire des forces, des faiblesses et des priorités d’action de votre bâtiment.
Un équipement livré n’est pas nécessairement un équipement performant.
Le commissioning est une démarche d’assurance qualité permettant de vérifier que chaque système est conçu, installé, réglé, exploité et maintenu conformément aux objectifs de performance attendus.
Nos équipes interviennent pour :
L’objectif est simple : s’assurer que le bâtiment délivre réellement les performances pour lesquelles il a été conçu.
Nous vous proposons d’opter pour notre Garantie de Performance Énergétique (GPE) afin de minimiser les risques liés à la performance énergétique de vos bâtiments. Cette GPE est un engagement contractuel qui assure que les projets de rénovation ou de construction atteignent les niveaux de performance énergétique prédéfinis pendant au moins 5 ans. En cas de non-atteinte de ces objectifs, une indemnisation et la prise en charge des travaux de mise en conformité sont prévus.
Nous avons développé cette garantie afin d’assurer la performance en émissions de gaz à effet de serre sur des projets de maîtrise d’œuvre.
Nous garantissons les taux de couverture de vos besoins en Énergies Renouvelables et de Récupération (EnR&R).
Ce modèle est la promesse aux locataires d’un forfait de charges annuel linéaire durant toute la durée d’un bail. Basée sur la performance énergétique et une haute qualité de services assurées aux occupants, la Garantie de charges peut être appliquée sur des constructions neuves ou existantes.
Préparation et participation aux essais de performance statique et dynamique en OPR (Opérations Préalables à la Réception)
AVELTYS conseille la maîtrise d’ouvrage en conception et en exécution pour réaliser des tests en fin de chantier en s’assurant de la qualité de la livraison et ainsi faciliter la future exploitation du site. Cette mission est intégrée à l’accompagnement complet de commissioning et peut au besoin être déployée uniquement sur une partie de la fin de chantier.
Le commissionnement est une des clés pour atteindre les meilleurs niveaux envisagés par ces certifications et obtenir les labels les plus prestigieux.
Ainsi, le commissionnement assure que les objectifs de performance environnementale et énergétique d’une certification soient atteints et maintenus dans le temps. Cela permet non seulement de valider les performances à la livraison du bâtiment, mais aussi d’assurer leur pérennité, en optimisant l’exploitation et la maintenance des systèmes et en formant le personnel à leur gestion adéquate.
La performance d’un actif ne dépend pas uniquement de ses équipements. Elle repose également sur la qualité des contrats qui encadrent son exploitation.
Des responsabilités mal définies, des niveaux de service peu adaptés ou des indicateurs insuffisamment pilotés peuvent rapidement générer des surcoûts, des zones de flou et une perte de maîtrise de la performance.
AVELTYS vous accompagne dans la structuration et l’optimisation de vos contrats d’exploitation afin d’aligner l’ensemble des intervenants autour d’objectifs clairs et mesurables.
Nos équipes interviennent pour :
En associant diagnostic 360°, expertise technique et vision d’exploitant, nous sécurisons la transition entre conception, livraison et exploitation pour garantir que les performances prévues deviennent des résultats réels. Notre approche permet d’anticiper les dérives, d’optimiser les installations dès leur mise en service et de préserver durablement la valeur, la conformité et l’attractivité de vos actifs immobiliers.
Le groupe ALTYN dont AVELTYS fait partie, est un acteur indépendant et engagé dans le conseil, l’ingénierie, les services et les travaux liés à la transition énergétique, environnementale et numérique des bâtiments et des territoires.
Les experts AVELTYS vous proposent des contenus exclusifs à télécharger gratuitement :
Consultez notre guide pour comprendre les enjeux du commissionnement et mieux maîtriser vos dépenses. Découvrez dès maintenant toutes les raisons pour lesquelles vous devez commissionner votre bâtiment !
Découvrez la mission d’AVELTYS sur le bâtiment OVALIE. Apprenez-en plus sur notre expertise et retrouvez : les objectifs du Property Manager, le champ d’actions d’AVELTYS et les enjeux de la mission.
Palliez aux nombreuses dérives de performances que vous ne maîtrisez pas. Faites le choix d’une gestion proactive et durable pour vos actifs.
Vous souhaitez atteindre plus sereinement les obligations réglementaires et exploiter votre bâtiment à son plus haut niveau de performance : dans cette infographie, découvrez les clés pour l’assurance d’une exploitation aux charges garanties.
L’impact énergétique d’AVELTYS chez COLAS : vers un avenir plus vert. Explorez notre partenariat stratégique pour une performance énergétique optimisée avec le groupe COLAS. Un cas d’étude de durabilité en action !
