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À l'origine, dans le domaine maritime, le commissionnement signifiait qu'un navire était prêt à être mis à l'eau une fois que tous les équipements avaient été testés et les problèmes résolus. Cette pratique s'est progressivement imposée comme une procédure essentielle dans le secteur du bâtiment. Le commissionnement est destiné à garantir le respect des exigences de performance définies par le maître d'ouvrage. Il s'agit d'un processus d'assurance qualité appliqué tout au long de la vie du bâtiment, visant à assurer le bon fonctionnement des systèmes et équipements installés.
commissionnement et amélioration du confort
Optimisation des systèmes CVC : Le commissionnement permet d'optimiser les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), garantissant une température et une qualité de l'air intérieure adéquates. Des systèmes bien commissionnés maintiennent une température stable, contribuant ainsi à un environnement intérieur confortable pour les occupants.
Éclairage : Un éclairage bien conçu et correctement commissionné améliore le confort visuel et l'ambiance des espaces. Le commissionnement s'assure que les systèmes d'éclairage fournissent des niveaux d'éclairage adéquats et économes en énergie, ajustables selon les besoins des utilisateurs et les variations de la lumière naturelle.
commissionnement et renforcement de la sécurité
Qualité de l'air intérieur : La qualité de l'air est un facteur de sécurité crucial, surtout dans les bâtiments très fréquentés. Le commissionnement des systèmes de ventilation assure une filtration adéquate des polluants et une ventilation suffisante, réduisant les risques de maladies respiratoires et d'intoxication.
quelles sont les étapes pour commissionner son bâtiment ?
La phase de programmation : cette étape consiste à définir les objectifs de performance et les exigences fonctionnelles du bâtiment. Cela passe par :
- Le suivi et l’analyse des pièces de conception (APD-PRO) ;
- L’élaboration d’un plan de commissionnement.
La phase d’exécution et de mise en service : elle permet d’intégrer les exigences liées au commissionnement dans la conception du bâtiment et de vérifier que les systèmes et les équipements soient installés correctement et fonctionnent conformément aux spécifications et aux exigences de performance. Cela passe par :
- Le suivi et l’analyse des pièces d’exécution ;
- L’assistance à la rédaction d’analyses fonctionnelles ;
- La réalisation de visites de chantier ;
- La vérification des auto-contrôles réalisés par les entreprises en charge des travaux ;
- La vérification de la performance des équipements lors d’essais fonctionnels afin de valider leur conformité avec les objectifs attendus en conception ;
- La réalisation de notes de préconisations (plan de comptage, notice GTB, note étanchéité à l’air) ;
- Le suivi des formations du prestataire de maintenance.
La phase d'exploitation (post-commissionnement) : la phase de post-commissionnement dure 12 mois après la réception d’un bâtiment au cours desquels les actions suivantes sont mises en place :
- Analyse des performances du bâtiment lors d'essais saisonniers ;
- Identification des dérives ;
- Suivi des actions correctives ;
- Sondage satisfaction auprès des occupants.
Quel expert choisir pour mettre en place du commissionnement ?
Les maîtres d’ouvrage peuvent choisir de passer par un mainteneur plutôt que d'opter pour des services de rétro-commissionnement qui peuvent parfois représenter un coût plus important. Cependant, bien que le mainteneur s’assure du bon fonctionnement des équipements, son expertise ne s’étend pas à prendre en compte la performance globale du bâtiment. Par conséquent, la consommation énergétique du bâtiment n'est pas évaluée et optimisée. AVELTYS, via les garanties de performance et le binôme entre l’Energy Manager et le Responsable d’exploitation et services, s’assure d’amener votre bâtiment à son plus haut niveau de performance énergétique en commissionnant votre patrimoine.
Le commissionnement est un processus essentiel pour garantir que les bâtiments répondent aux attentes en matière de confort et de sécurité. En s'assurant que tous les systèmes fonctionnent efficacement et conformément aux spécifications, il contribue non seulement à améliorer le bien-être des occupants mais aussi à prolonger la durée de vie des équipements et à optimiser la consommation énergétique.
Vous souhaitez commissionner vos bâtiments ? AVELTYS, spécialiste de la haute performance énergétique des bâtiments, vous accompagne dans le déploiement de commissionnement sur votre patrimoine grâce à son binôme d’experts. Tout au long du processus, un responsable d’exploitation et un Energy Manager seront à votre disposition afin d’assurer la performance optimale de vos bâtiments. Contactez-nous !
