COLLIERS GLOBAL INVESTORS va bénéficier de la première offre de garantie carbone d'AVELTYS

11/04/2023

À quelques semaines de la date butoir pour déclarer les consommations d’énergie des bâtiments accueillant plus de 1 000 m2 d’activités tertiaires, en application du Décret Éco Énergie Tertiaire, le gestionnaire d’actifs immobiliers Colliers Global Investors et AVELTYS, le pionnier de la Garantie de charges, viennent de signer un accord pour le déploiement de la première Garantie carbone. Véritable innovation dans le cadre de la politique de réduction de l’empreinte environnementale de l’immobilier d’entreprise, cette garantie va être mise en place pour un immeuble du QCA parisien. Colliers Global Investors, en accord avec le propriétaire du bâtiment, confie ainsi à AVELTYS la mission de faire du "4-6 rue Daru" le premier ensemble immobilier au niveau d’émission de carbone garanti.

La réduction de l’impact environnemental constitue un enjeu fondamental pour les propriétaires d’immeubles. Ils doivent désormais se mobiliser pour limiter les émissions de Gaz à Effets de Serre (GES) de leur patrimoine. Pour relever ces défis économiques et écologiques, AVELTYS vient de finaliser une offre à forte valeur ajoutée, avec engagement de résultat sur les Scopes 1 et 2 définis par le Bilan Carbone développé par l’ADEME.


Sensible à cette démarche, Colliers Global Investors, qui gère pour le compte d’un de ses clients, "DARU" un immeuble de bureaux multilocataires situé dans le 8e arrondissement parisien, vient de confier à AVELTYS l’optimisation de cet ensemble de plus de 6 000 m². Pour ce premier immeuble à bénéficier de cette typologie d’engagement, AVELTYS et Colliers Global Investors se sont fixés comme objectif une baisse de 10 % de l’émission des GES sur trois ans, soit l’équivalent de six tonnes par an. Sur la décennie, ce pilotage signé AVELTYS permettra d’atteindre les attentes du Décret Éco Énergie Tertiaire. Cette démarche éco-responsable ambitionne, par ailleurs, l’obtention, pour l’ensemble immobilier, des certifications HQE Rénovation et HQE Exploitation ainsi que du label énergétique BBC Effinergie Rénovation. 


« Réduire l’empreinte carbone des actifs qui nous sont confiés est un point capital de notre vision de l’asset management. Notre politique RSE nous oriente en faveur d’une logique ESG qui privilégie les investissements durables. Elle repose sur une quête permanente de solutions innovantes pour accroître la valeur des immeubles tout en déployant une logique citoyenne. En disposant en patrimoine du premier immeuble à émission carbone garantie, nous entendons démontrer que l’immobilier d’entreprise sait faire preuve de résilience pour allier rentabilité et responsabilité. » explique Grégoire Deramecourt, directeur général de Colliers Global Investors France. 

A l’instar des engagements de résultats mis en place pour la Garantie de charges, AVELTYS, s’engage sur un volume précis de GES à diminuer en phase exploitation – l’accent étant porté sur l’aspect  écologique et non financier. Si les objectifs n’étaient pas atteints, AVELTYS compenserait en investissant dans un projet de puit de carbone. 


« Nous sommes ravis qu’un acteur de référence tel que Colliers Global Investors ait été sensible à notre démarche. Après la Garantie de charges, cette nouvelle garantie illustre notre volonté de proposer aux utilisateurs ou propriétaires des immeubles un niveau d’informations maximal pour que leur stratégie immobilière soit conforme à leurs valeurs RSE. Le carbone est un sujet trop souvent appréhendé d’une manière théorique, éloignée de la vie réelle d’un bâtiment entré en phase d’exploitation. Actif en amont et lors du fonctionnement d’un immeuble, AVELTYS entend aussi œuvrer en faveur d’un parc immobilier plus responsable. » explique Guillaume Parisot, Président d’AVELTYS.