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Vous souhaitez maîtriser vos charges d’exploitation ? Réaliser des économies d’énergies ? Respecter les règlementations en vigueur ? Vous êtes locataire ? Bailleur ? Maître d’ouvrage ? Asset manager ? Property manager ?
L'exploitation avec garantie de charges d'AVELTYS permet de bénéficier d'une garantie sur la maîtrise des charges locatives. Nous intervenons sur tous types de bâtiments : constructions neuves ou rénovées, sur un ensemble de bâtiments (parc immobilier) ou un bâtiment unitaire.
La Garantie de charges locatives, c’est l’assurance de connaître par anticipation le montant des charges locatives.
AVELTYS s'engage à ce que les charges locatives ne dépassent pas un certain niveau, fixé en amont avec le client.
AVantages de l'exploitation avec garantie de charges :
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- Haute performance énergétique des bâtiments : nous exploitons vos bâtiments et nous assurons de l'optimisation des installations et des équipements techniques grâce à un pilotage rapproché du bâtiment. Nous vous offrons aussi la possibilité de réaliser des travaux d’amélioration énergétique afin d’être le plus efficient possible.
- Économies d’énergies : en complément des travaux que nous pouvons réaliser, nous poursuivons nos actions d'économies d'énergie et, grâce à notre garantie de charges, AVELTYS vous permet de générer entre 2,5 et 20€/m² par an d’économies. Nous vous permettons d’anticiper sur la durée vos charges pour maîtriser au mieux votre budget.
- Mécanisme vertueux de partage des économies : la garantie de charges d’AVELTYS permet de définir un forfait de charges. C’est une offre unique qui permet aux clients de bénéficier d’un montant fixe de charges locatives. Dans le cas où les charges réelles sont inférieures au forfait fixé, le client gagne 50% des économies réalisées. Si toutefois, les charges réelles s’avèrent supérieures au forfait fixé, AVELTYS prend en charge l'intégralité du surcoût. Ce modèle repose sur une totale transparence, un accès total à la donnée pour le client, ainsi qu’une reddition des charges à l’usage réel et non plus au tantième (chaque locataire du bâtiment paie seulement ce qu’il a consommé réellement, assurant ainsi un partage plus juste : aucun locataire ne supporte le surcoût éventuel des autres locataires du bâtiment
- Accompagnement de proximité pour les usagers : l’exploitation avec garantie de charges assure un confort optimal pour les occupants, la température durant les heures d’occupation des bâtiments ne changera pas significativement.
La température sera en revanche grandement diminuée durant les périodes non fréquentées, grâce à des réglages personnalisés (week-end, nuits et jours fériés). La gestion technique du bâtiment (GTB) permet aussi l’anticipation des incidents et le règlement des incidents en un temps record.
Vous bénéficiez alors d'un bâtiment à valoriser auprès de vos locataires, permettant aux usagers de travailler dans un cadre de travail idéal, respectueux de l'environnement et moins énergivore, cela vous permet ainsi de fidéliser vos collaborateurs.
De plus, grâce aux données collectées par votre GTB, vous aurez l'opportunité de créer des campagnes de sensibilisation, ciblées sur les efforts restant à fournir, permettant d'accroitre vos économies - Équipes qualifiées : chez AVELTYS, le Responsable Exploitation et Services en binôme avec l’Energy Manager ont pour rôle de mesurer et de piloter la performance énergétique du bâtiment. Vous bénéficiez alors d’un accompagnement unique d’experts disponibles et qualifiés pour ajuster au mieux la gestion de l’ensemble de vos bâtiments.
- Solutions innovantes : nous mettons à votre disposition notre propre plateforme destinée à la gestion des consommations énergétiques de vos bâtiments. Notre plateforme vous permet en toute transparence de visualiser en temps réel votre consommation détaillée. Vous pouvez alors constater l’évolution de la performance de votre bâtiment.
- Spectre large des charges garanties : les charges que nous pouvons garantir dans le contrat concernent aussi bien les services que les installations, selon vos besoins :
- Le chauffage ;
- La ventilation ;
- La climatisation ;
- L’eau chaude sanitaire ;
- L’eau de ville ;
- L’éclairage ;
- Le contrôle des automatismes ;
- La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) ;
- Les systèmes de production d’énergies renouvelables ;
- De nettoyage ;
- D’accueil ;
- De conciergerie ;
- De sécurité ;
- D’espaces verts ;
- De restauration.
- Clé indispensable pour satisfaire les exigences réglementaires : l’exploitation avec garantie de charges vous permet de respecter les exigences du Décret BACS et du Décret Tertiaire. Ces décrets, obligent respectivement les bâtiments tertiaires à se doter d’un système de pilotage énergétique en fonction de la puissance nominale de leurs systèmes techniques (chauffage, climatisation, ventilation, etc.) et à suivre un plan de réduction de consommation d'énergie finale (première échéance de -40% en 2030).
Cette approche va au-delà de la simple conformité, car elle assure aux Maîtres d'Ouvrage (MOA) que chaque investissement qu'ils effectuent soit véritablement significatif. Notre engagement garantit que les ressources allouées sont non seulement bien investies pour répondre aux exigences des décrets, mais également pour optimiser la performance énergétique à long terme, générant ainsi des résultats tangibles et durables. - Un bon retour sur investissement (ROI) : Les avantages durables tels que les économies d'énergie, la conformité réglementaire et la valorisation immobilière contribuent à optimiser le rendement financier, justifiant les investissements initiaux et positionnant les acteurs du secteur immobilier pour une rentabilité accrue sur le long terme.
- AVELTYS, acteur de référence : en tant qu'expert reconnu, AVELTYS est votre partenaire idéal pour la gestion efficace de la sobriété et de l'efficacité énergétique et carbone de vos bâtiments, vous permettant d'anticiper les coûts et de réaliser d’importantes économies. Adopter notre démarche c'est développer un véritable atout pour la Responsabilité Sociétale de votre Entreprise, tout en valorisant son patrimoine.
- Haute performance énergétique des bâtiments : nous exploitons vos bâtiments et nous assurons de l'optimisation des installations et des équipements techniques grâce à un pilotage rapproché du bâtiment. Nous vous offrons aussi la possibilité de réaliser des travaux d’amélioration énergétique afin d’être le plus efficient possible.
Choisir AVELTYS, c'est opter pour la simplicité et la performance de l’exploitation de son patrimoine immobilier.
