La durabilité en immobilier repose sur deux piliers complémentaires : l’ISR et les investissements verts. Ces approches offrent un cadre solide pour transformer des bâtiments en actifs performants, attractifs et résilients.
Réduction de l’empreinte carbone : adoptez un plan stratégique de rénovation énergétique pour réduire vos émissions de CO2, tout en augmentant la performance énergétique de vos bâtiments.
Bien-être des occupants et fidélisation des locataires : intégrez des solutions telles que la qualité de l’air intérieur, l’acoustique, l’éclairage optimisé et les systèmes de ventilation améliorés, pour assurer le confort des occupants, améliorer la fidélisation des locataires et attirer de nouveaux investisseurs.
Alors que l’ISR propose une vision globale de l’investissement responsable, les investissements verts se concentrent spécifiquement sur des projets ayant un impact direct et mesurable sur la transition énergétique et environnementale. Cela inclut :
Comment s’assurer d’investir durablement ? Ces labels offrent un véritable gage de qualité pour les investisseurs leur permettant de s’assurer de l’engagement de chaque projet. Associer ces labels à une stratégie alignée sur la CSRD et la SFDR renforce la reconnaissance et l’attractivité des actifs. AVELTYS aide à intégrer ces évolutions pour transformer vos bâtiments en leviers de performance durable et de création de valeur.
Label ISR (Investissement Socialement Responsable) : identifie les fonds intégrant les critères ESG. Il favorise une finance éthique et durable tout en garantissant transparence et crédibilité grâce à des audits indépendants.
Label Greenfin : cible spécifiquement le financement de la transition écologique et exclut les secteurs du nucléaire et des énergies fossiles. Il soutient des projets écologiques comme les énergies renouvelables ou l’efficacité énergétique.
De quoi s’agit-il ?
La CSRD, qui remplace la directive précédente (NFRD), est un véritable tournant en matière de reporting extra-financier. Cette directive, applicable dès 2024, impose aux entreprises de communiquer sur leur impact Environnemental, Social et de Gouvernance (ESG) avec un niveau de détail et de fiabilité jamais atteint. Elle concerne un large éventail d’organisations : grandes entreprises cotées, PME cotées, et même certaines filiales opérant sur le territoire européen.
En pratique, cela signifie que les entreprises doivent démontrer la manière dont elles :
Dans un monde où les parties prenantes exigent toujours plus de transparence, la CSRD garantit que les données communiquées soient comparables et fiables, renforçant la confiance avec les différents interlocuteurs.
Si la CSRD concerne principalement les entreprises, la SFDR cible directement les acteurs de la finance, comme les gestionnaires d’actifs et les conseillers financiers. Elle a pour objectif de standardiser la manière dont les produits financiers communiquent sur leur durabilité.
Les acteurs des marchés financiers doivent se conformer à la classification SFDR afin de fournir aux investisseurs des informations transparentes et comparables sur la durabilité de leurs investissements.
La SFDR définit trois catégories de produits financiers, basées sur leur contribution aux objectifs de durabilité :
Les cadres réglementaires comme la SFDR, la CSRD et l’ISR influencent profondément la gestion des actifs immobiliers, en exigeant une transparence accrue et des engagements mesurables en matière de durabilité.
Dans ce contexte, les métiers d’AVELTYS peuvent vous aider à soutenir vos projets en matière de durabilité. Le commissionnement et la mise au point des installations garantissent des performances optimales dès la livraison, alignant les bâtiments sur les critères environnementaux exigés par la SFDR. L’Energy Management et le rétrocommissionnement, en croisant les données de consommation énergétique et d’occupation, essentiels pour répondre aux obligations de reporting de la CSRD. Par ailleurs, l’exploitation performancielle garantie assure une gestion durable des actifs, répondant aux attentes des investisseurs ISR qui cherchent à conjuguer rentabilité et impact positif.
Ainsi, les solutions d’AVELTYS s’inscrivent naturellement dans cette dynamique, en accompagnant ses clients dans la valorisation et la conformité de leurs actifs tout en répondant aux exigences croissantes de durabilité.
“Depuis plus de 5 ans, notre bâtiment, certifié BREAM VERY GOOD, HQE EXCELLENT, BEPOS-EFFINERGIE 2013, se classe parmi les 20% des bâtiments les plus performants sur la consommation des bureaux en énergie selon l’OID 2023. Le défis a été relevé puisqu’il réduit chaque année son empreinte et le confort des locataires est maintenu.
Leurs équipes nous avaient précédemment accompagnées pour commissionner notre bâtiment en s’assurant du fonctionnement conforme aux exigences initiales. AVELTYS a aussi assuré l’exploitation et la maintenance multitechnique du site et a piloté la Garantie de Parfait Achèvement (GPA) et la Garantie de Bon Fonctionnement (GBF).”
Les cadres réglementaires comme la SFDR, la CSRD et l’ISR influencent profondément la gestion des actifs immobiliers, en exigeant une transparence accrue et des engagements mesurables en matière de durabilité.
Dans ce contexte, les métiers d’AVELTYS peuvent vous aider à soutenir vos projets en matière de durabilité. Le commissionnement et la mise au point des installations garantissent des performances optimales dès la livraison, alignant les bâtiments sur les critères environnementaux exigés par la SFDR. L’Energy Management et le rétrocommissionnement, en croisant les données de consommation énergétique et d’occupation, essentiels pour répondre aux obligations de reporting de la CSRD. Par ailleurs, l’exploitation performancielle garantie assure une gestion durable des actifs, répondant aux attentes des investisseurs ISR qui cherchent à conjuguer rentabilité et impact positif.
Ainsi, les solutions d’AVELTYS s’inscrivent naturellement dans cette dynamique, en accompagnant ses clients dans la valorisation et la conformité de leurs actifs tout en répondant aux exigences croissantes de durabilité.
En intégrant l’ensemble des dimensions de l’investissement durable, AVELTYS vous aide à transformer vos bâtiments en leviers stratégiques, attractifs et résilients. Nous vous accompagnons pour :
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