Le partenaire de vos engagements
Pourquoi choisir Aveltys ?
- L’accompagnement in-extenso (de la conception à l’exploitation en passant par la construction et l’audit)
- La réflexion en coût global (Investissement, exploitation, maintenance, énergie et services)
- La définition des charges pouvant être garanties pour la commercialisation
- L’expertise des immeubles tertiaires bois (conception et exploitation)
- Le commissioning exploitation et énergie réalisé par un exploitant ayant l’expérience des problématiques d’exploitation
- Le conseil quant à l’intégration des services aux occupants et aux bâtiments
- L’expertise GTB d’un exploitant
- L’accompagnement lors de la commercialisation
- La plateforme digitale GAIA pour suivre la performance de l’ouvrage et faciliter les redditions de charges
- L’atteinte d’un confort accru pour les occupants
- La maitrise de la performance de l’ouvrage dans la durée
- La parfaite maîtrise des charges sur la durée des baux
La méthodologie Aveltys
Un accompagnement tout au long du projet en quatre phases complémentaires
01. Phase d'audit
- Analyser les charges de sites en exploitation
- Analyser les consommations de fluide au sein d’un parc d’actifs
- Rechercher les leviers d’optimisation de charges dans le cadre de due diligence
02. Phase de conception
- Mettre en place le plan de commissionnement
- Conseiller la Maitrise d’Ouvrage sur la connectivité future du bâtiment et les outils nécessaires à son pilotage
- Spécifier les besoins nécessaires à l’intégration des services au bâtiment et aux occupants
- Challenger de manière indépendante les choix opérés par la maîtrise d’œuvre par le prisme de l’exploitation performancielle et du confort des occupants
- Partager les retours d’expérience des sites en exploitation
- Définir la performance énergétique du bâtiment
- Recommander les bonnes pratiques quant à la prise en compte des besoins inhérents à l’exploitation future du site
- Définir le plan de comptage et les connectivités qui seront nécessaires à la reddition des charges
- Déterminer le montant futur des charges locatives qui seront garanties
03. Phase de réalisation
- Coordonner et piloter la démarche de commissionnement
- Sécuriser la performance énergétique de l’ouvrage
- Suivre les travaux afin que la performance et la qualité visées soient tenues à la livraison de l’ouvrage
- Réaliser les tests dynamiques de performance avant livraison
- S’assurer que les variantes réalisées n’impactent pas la Garantie de charges
- Préparer la future exploitation du site
04. Phase d'exploitation
- Piloter l’exploitation et la maintenance du site
- Piloter les services intégrés au sein de l’ouvrage
- Assurer le confort des utilisateurs
- Être le garant du montant des charges locatifs
- Optimiser les charges
- Assurer aux bailleurs la pérennité de la performance de l’ouvrage
- Réaliser les différentes reporting
- Contribuer activement aux redditions de charges
- Rechercher les leviers d’optimisation de charges dans le cadre de due diligence
Vos bénéfices
Analyse, préconisation, garanties
BAILLEURS / FONCIÈRES / ASSETS MANAGERS
- Améliorer et maîtriser le rendement de vos actifs
- Faciliter la commercialisation des espaces
- Valoriser l’actif
- Pérenniser les performances environnementales
- Parfaire la connaissance de vos immeubles ou de votre parc
- Proposer aux occupants un service de haute qualité
- Répondre aux attentes du Décret Tertiaire
MAÎTRE D’OUVRAGE
- Réaliser un commissioning d’exploitation efficient
- Penser l’ouvrage en intégrant le prisme de la maintenance, de l’énergie et des services
- Assister à l’obtention des certifications (BREEAM, HQE, OsmoZ, LEED)
- Aider à la commercialisation dans le cadre d’une BEFA
- Porter dès la livraison la performance promise par la Maîtrise d’Ouvrage
UTILISATEURS
- Maitriser ses dépenses immobilières avec un loyer & charges garantis
- Posséder un interlocuteur unique pour toutes vos demandes
- Maitriser la consommation de vos fluides
- Connaitre vos consommations en temps réel
- Pouvoir modifier vos attentes en cours de bail sans rompre la Garantie de charges
- Posséder des reporting fiables et personnalisés
- Partager les gains si les charges sont optimisées
