Proposition de valeur

Le partenaire de vos engagements

Pourquoi choisir Aveltys ?

  • L’accompagnement in-extenso (de la conception à l’exploitation en passant par la construction et l’audit)
  • La réflexion en coût global (Investissement, exploitation, maintenance, énergie et services)
  • La définition des charges pouvant être garanties pour la commercialisation
  • L’expertise des immeubles tertiaires bois (conception et exploitation)
  • Le commissioning exploitation et énergie réalisé par un exploitant ayant l’expérience des problématiques d’exploitation
  • Le conseil quant à l’intégration des services aux occupants et aux bâtiments
  • L’expertise GTB d’un exploitant
  • L’accompagnement lors de la commercialisation
  • La plateforme digitale GAIA pour suivre la performance de l’ouvrage et faciliter les redditions de charges
  • L’atteinte d’un confort accru pour les occupants
  • La maitrise de la performance de l’ouvrage dans la durée
  • La parfaite maîtrise des charges sur la durée des baux

La méthodologie Aveltys

Un accompagnement tout au long du projet en quatre phases complémentaires 

01. Phase d'audit

 

  • Analyser les charges de sites en exploitation
  • Analyser les consommations de fluide au sein d’un parc d’actifs 
  • Rechercher les leviers d’optimisation de charges dans le cadre de due diligence

02. Phase de conception

  • Mettre en place le plan de commissionnement
  • Conseiller la Maitrise d’Ouvrage sur la connectivité future du bâtiment et les outils nécessaires à son pilotage
  • Spécifier les besoins nécessaires à l’intégration des services au bâtiment et aux occupants
  • Challenger de manière indépendante les choix opérés par la maîtrise d’œuvre par le prisme de l’exploitation performancielle et du confort des occupants
  • Partager les retours d’expérience des sites en exploitation
  • Définir la performance énergétique du bâtiment
  • Recommander les bonnes pratiques quant à la prise en compte des besoins inhérents à l’exploitation future du site
  • Définir le plan de comptage et les connectivités qui seront nécessaires à la reddition des charges
  • Déterminer le montant futur des charges locatives qui seront garanties

03. Phase de réalisation

  • Coordonner et piloter la démarche de commissionnement
  • Sécuriser la performance énergétique de l’ouvrage
  • Suivre les travaux afin que la performance et la qualité visées soient tenues à la livraison de l’ouvrage
  • Réaliser les tests dynamiques de performance avant livraison
  • S’assurer que les variantes réalisées n’impactent pas la Garantie de charges
  • Préparer la future exploitation du site

04. Phase d'exploitation

  • Piloter l’exploitation et la maintenance du site
  • Piloter les services intégrés au sein de l’ouvrage
  • Assurer le confort des utilisateurs
  • Être le garant du montant des charges locatifs
  • Optimiser les charges
  • Assurer aux bailleurs la pérennité de la performance de l’ouvrage
  • Réaliser les différentes reporting
  • Contribuer activement aux redditions de charges 
  • Rechercher les leviers d’optimisation de charges dans le cadre de due diligence

Vos bénéfices

Analyse, préconisation, garanties

BAILLEURS / FONCIÈRES / ASSETS MANAGERS

  • Améliorer et maîtriser le rendement de vos actifs
  • Faciliter la commercialisation des espaces
  • Valoriser l’actif
  • Pérenniser les performances environnementales
  • Parfaire la connaissance de vos immeubles ou de votre parc
  • Proposer aux occupants un service de haute qualité 
  • Répondre aux attentes du Décret Tertiaire

MAÎTRE D’OUVRAGE

  • Réaliser un commissioning d’exploitation efficient
  • Penser l’ouvrage en intégrant le prisme de la maintenance, de l’énergie et des services
  • Assister à l’obtention des certifications (BREEAM, HQE, OsmoZ, LEED) 
  • Aider à la commercialisation dans le cadre d’une BEFA
  • Porter dès la livraison la performance promise par la Maîtrise d’Ouvrage
 

UTILISATEURS

  • Maitriser ses dépenses immobilières avec un loyer & charges garantis
  • Posséder un interlocuteur unique pour toutes vos demandes
  • Maitriser la consommation de vos fluides
  • Connaitre vos consommations en temps réel
  • Pouvoir modifier vos attentes en cours de bail sans rompre la Garantie de charges
  • Posséder des reporting fiables et personnalisés
  • Partager les gains si les charges sont optimisées

Envie d’optimiser vos charges et/ou de profiter d’une garantie de charges ?

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