La Garantie de charges by AVELTYS

Tribune Garantie de charges by Aveltys – Davide Lascar, Directeur du Développement et des Partenariats – Février 2021

Pionnier de la Garantie de charges, AVELTYS est une entreprise dédiée à la performance et la valorisation à long terme des bâtiments tertiaires. Ainsi, AVELTYS se positionne comme un tiers de confiance pour les bailleurs et preneurs dans leurs politiques RSE.

Concept et origine et de la Garantie de charges

Dès 2012, AVELTYS intervient, dans cette logique, sur les bâtiments à Energie Positive de Bouygues Immobilier en portant le Contrat de Performance Energétique en phase exploitation. Depuis, AVELTYS a développé son offre et a évolué sur une Garantie de charges plus complète en incluant les services. En effet, les CPE se limitaient à la performance énergétique. Ainsi, AVELTYS s’engage dès la conception d’un actif jusqu’à l’exploitation du site à œuvrer afin de délivrer la performance attendue et le confort maximal aux occupants. Cet engagement s’appuie sur le respect de charges optimisées et garanties. En cas de dépassement du forfait, celui-ci est payé par AVELTYS. En cas d’économies réalisées par rapport au budget cible, celles-ci sont partagées à entre le client et AVELTYS.

AVELTYS dispose d’une double compétence de société d’ingénierie et de conseils mais aussi d’exploitant porteur d’engagement de résultats. Sa valeur ajoutée réside sur son approche opérationnelle issue des expertises acquises au sein des immeubles exploités. Les retours d’expériences de nos Building, Energy et Hospitality Managers y contribuent également.

Mise en place et avantages

Nos équipes œuvrent pour garantir en premier lieu le confort des occupants, piloter la performance des sites et manager l’ensemble des intervenants. L’objectif étant d’assurer une qualité de service élevée et ainsi proposer une nouvelle expérience aux occupants.

De plus, AVELTYS a développé une plateforme digitale permettant aussi bien aux bailleurs qu’aux utilisateurs de suivre les performances du bâtiment mais également de réaliser un pilotage prédictif de ces derniers. Ainsi, la plateforme facilite également les rééditions de charges et en particulier les rééditions de charges aux réelles et non plus au tantième.

La Garantie de charges AVELTYS intègres d’ores et déjà les services suivants: accueil, conciergerie, community management etc.

Enfin, assurer un niveau maitrisé de charges représente un réel atout pour les propriétaires comme pour les preneurs. La Garantie de charges facilite la commercialisation et permet aux preneurs d’avoir une vision claire des coûts associés à leur immobilier et au poste de travail. Pour autant, la  Garantie des charges, c’est aussi et avant tout une démarche RSE engagée et intégrée aux actifs.

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