Résidence Moulin du Bois

• Mission : Energy Management et exploitation de performance 
• Maître d'ouvrage : Sarthe Habitat / Atlantique Habitations
• Typologie de bâtiments : logements sociaux
• Cotraitants : ALTERESCO/CYRISEA/AVELTYS
  
  

CONTEXTE

En 2021, la filiale du groupe ALTYN, ALTERESCO, ensemblier de la réhabilitation énergétique et environnementale a été sélectionné par l’Union Sociale pour l’Habitat (USH) des Pays de la Loire pour mener à bien le projet de rénovation énergétique EnergieSprong des lots 4 et 5. 

Le Lot 4, regroupe quatre bailleurs sociaux : Atlantique Habitations, Habitat 44, Nantes Métropole Habitat, et Sarthe Habitat. 

Atlantique Habitations est le premier bailleur à débuter les travaux de réhabilitation avec la résidence Moulin du Bois constituée de 46 logements, situés dans le quartier de la Bernardière à Saint-Herblain (44). Ce projet pilote, sert de référence pour les rénovations des logements d’Habitat 44, Nantes Métropole Habitat et Sarthe Habitat.  

Dans le cadre de ce Marché Global de Performance (MGP), AVELTYS, co-traitant d’ALTERESCO, prend en charge les missions d’Energy Management et d’exploitation de performance.  

OBJECTIFS DE LA MISSION

La démarche EnergieSprong est une approche de la rénovation qui vise à massifier la réhabilitation énergétique des bâtiments tout en permettant l’optimisation du modèle économique et la maîtrise de la qualité et des relais. 

Cette solution permet : 

• un bilan à énergie nul E=0 ; 

• le financement de surinvestissement par les économies d’énergie ; 

• la rapidité d’exécution des travaux ; 

• un logement attractif et confortable  

AVELTYS assure une mission de rétrocommissionnement afin de vérifier que tous les équipements sont correctement paramétrés et d’assurer la performance maximale du bâtiment ainsi que le confort des habitants.  

DÉROULÉ DE LA MISSION

AVELTYS intervient sur les phases suivantes :  

• Identification du site et de ses équipements ; 

• Identification des prestataires sélectionnés ; 

• Mise en place des procédures de fonctionnement ; 

• Mise en place des plans de contournement sur tous les sujets du chantier : chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, isolation et panneaux photovoltaïques ; 

• Vérification des équipements ; 

• Phase énergie : identification et vérification des compteurs avec CYRISEA et ALTEREA filiales du groupe ALTYN ; 

• Mise en place de l’exploitation : rencontre avec les bailleurs, présentation des procédures mises en place, lancement de l’exploitation avec les prestataires (planning de maintenance et de passage), pilotage et reporting.